家の解体費用はいくらかかる？20坪の相場と安くするコツを解説

古くなった家を解体したいけれど、どのくらいの費用がかかるのか気になる方は多いでしょう。解体費用は建物の構造や地域によって異なり、また追加費用が発生することもあります。

本記事では、家の解体費用の相場や内訳、費用を安く抑えるコツなどについて詳しく解説します。特に、20坪程度の家の解体費用がどのくらいになるのかを具体的に紹介するので、ぜひ参考にしてください。

 

家の解体費用はどのくらいかかる？

家の解体費用は、建物の構造や立地条件によって大きく異なります。一般的に、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の順に費用が高くなる傾向があります。

 

建物の構造による費用の違い

解体費用は建物の構造によって変わります。木造住宅は比較的安価ですが、鉄骨造やRC造は解体作業が難しくなるため費用が高くなります。

例えば、木造住宅の解体費用は1坪あたり3万〜5万円程度ですが、RC造の場合は3万5,000〜8万円程度になることもあります。建物が頑丈であるほど、解体の手間がかかるためです。

 

地域ごとの解体費用の相場

解体費用は地域によっても異なります。都市部では作業スペースの確保が難しく、費用が高くなる傾向があります。一方で、地方では比較的安価に解体できるケースもあります。

 

追加費用が発生するケース

解体工事では、事前に見積もりを取っていても追加費用が発生するケースがあります。特に注意すべき点は以下の通りです。

 

アスベストが使用されていた場合の処理費用

地下に埋まっている廃材やコンクリートの撤去費用

近隣への養生や防音対策の追加費用

不用品の撤去や処分費

 

追加費用を抑えるためには、事前に解体業者としっかり相談し、見積もりに含まれる項目を細かく確認することが重要です。

 

家の解体費用の内訳と影響するポイント

家の解体費用は、主に以下の要素から構成されています。それぞれの費用がどのように決まるのかを解説します。

 

解体工事費

建物自体を取り壊すための費用です。使用する重機や作業員の人数、解体方法によって価格が変動します。

 

廃材処分費

解体した建材や廃材を処分する費用です。廃材の量や種類によって処分費用が変わるため、木造よりもコンクリート造のほうが高額になりやすいです。

 

重機や人件費のコスト

解体に使用する重機のレンタル費用や、作業員の人件費も費用に含まれます。特に、人手が必要な解体作業では人件費が高額になることがあります。

 

アスベスト処理の費用

古い家の場合、屋根材や壁材にアスベストが含まれていることがあります。アスベストは専門業者による適切な処理が必要であり、その分費用が高くなります。

 

付帯工事費（基礎撤去・庭木伐採など）

建物の解体だけでなく、庭木の伐採や基礎の撤去などが必要な場合、追加費用が発生します。特に、基礎が深い建物は撤去に時間と費用がかかります。

 

20坪の家の解体費用の相場とは？

20坪程度の家を解体する場合の費用相場を、建物の構造別に解説します。

 

木造住宅の解体費用相場

木造住宅の解体費用は、1坪あたり3万〜4万円が目安です。20坪の家の場合、60万〜100万円程度かかることが一般的です。

 

鉄骨造住宅の解体費用相場

鉄骨造の解体は1坪あたり4万〜6万円が相場です。20坪の場合、80万〜120万円程度になります。

 

RC造（鉄筋コンクリート造）住宅の解体費用相場

RC造は解体が難しく、1坪あたり6万〜8万円が相場です。20坪の場合、120万〜160万円程度の費用がかかります。

 

地域別の解体費用の目安

地域ごとに解体費用の目安は異なります。都市部は高く、地方は比較的安価に解体できます。相場をしっかり確認し、適正価格で工事を依頼しましょう。

 

家の解体費用を安くするためのコツ

家の解体費用を抑えるには、いくつかの工夫が必要です。適切な準備をすることで、無駄な出費を防ぎ、より安価に解体工事を進められます。

 

複数の解体業者に見積もりを取る

解体費用を安くするために、まず最も重要なのが複数の業者に見積もりを依頼することです。

解体工事の費用は業者ごとに大きく異なります。1社だけの見積もりでは相場を把握しにくいため、最低でも3社以上の業者から見積もりを取り、比較することが大切です。

 

また、見積もりの際には以下の点をチェックしましょう。

 

見積もりの内訳が明確になっているか

追加費用が発生する条件が記載されているか

作業内容と金額のバランスが適正か

 

建物の中の不用品を事前に処分する

解体業者に依頼すると、建物内にある家具や家電の処分費用が別途請求されることが多いです。このため、事前に不用品を処分しておくことで、解体費用を抑えることができます。

 

以下の方法を活用すると、不用品を安く処分できます。

 

リサイクルショップやフリマアプリで売る

自治体の粗大ごみ回収を利用する

不用品回収業者に依頼する

 

自治体の補助金制度を活用する

自治体によっては、家の解体費用を補助する制度を設けている場合があります。特に、空き家対策や耐震改修のための補助金が活用できるケースがあります。

補助金の申請には条件があるため、事前に自治体のホームページを確認し、適用条件を満たしているか確認しましょう。

 

解体と新築を同じ業者に依頼する

もし家を建て替える予定がある場合、解体と新築を同じ業者に依頼すると割引を受けられることがあります。

ハウスメーカーや工務店によっては、解体工事の費用を一部負担してくれるケースもあるため、契約前に確認しておきましょう。

 

解体時期を選んでコストを抑える

解体工事には繁忙期と閑散期があります。業者が忙しい時期に依頼すると費用が高くなるため、閑散期を狙うことでコストを抑えられる可能性があります。

特に、年末年始や年度末（3月〜4月）は業者の予定が詰まりやすいため、避けたほうが無難です。

 

家の解体費用を抑える際の注意点

解体費用を安くするために業者を選ぶ際には、いくつかの注意点があります。安さだけを重視すると、思わぬトラブルに巻き込まれることもあるため、慎重に判断しましょう。

 

安すぎる業者に注意する

他社より極端に安い見積もりを出す業者には注意が必要です。以下のようなリスクが考えられます。

 

不法投棄を行い、依頼者が責任を問われる

解体後の処理が雑で、追加工事が必要になる

追加費用を後から請求される

 

適正価格で信頼できる業者を選びましょう。

 

追加費用がかかる条件を確認する

見積もりの際には、「追加費用が発生する条件」を必ず確認しましょう。特に以下のような項目に注意が必要です。

 

地中埋設物の撤去費用

アスベスト処理費

近隣対策費（養生シートや防音設備）

 

近隣住民への配慮が必要

解体工事では騒音や振動が発生します。近隣住民への配慮を怠ると、トラブルに発展する可能性があるため、事前に挨拶をしておくと安心です。

 

解体後の土地の状態を確認する

解体後の土地が整地されているか、地盤が緩んでいないかを確認しましょう。特に建て替え予定がある場合、地盤改良が必要になることもあります。

 

家の解体費用の見積もりを依頼する際のポイント

見積もりを依頼する際は、以下のポイントを押さえておくとスムーズに進められます。

 

現地調査を依頼する

正確な見積もりを出してもらうために、業者に現地調査を依頼しましょう。建物の構造や周辺環境によって、実際の工事費用が変わることがあります。

 

見積もりの内訳を細かく確認する

「一式○○円」というような不明瞭な見積もりは避け、内訳が細かく記載されているかを確認しましょう。

 

追加費用が発生する条件をチェックする

「この費用以外にかかる可能性のある費用はありますか？」と業者に確認し、後から予想外の出費が発生しないようにしましょう。

 

工期や工事範囲を明確にする

工期が長引くとコストが増えることがあります。契約前に工事のスケジュールを明確にし、どの範囲まで対応してもらえるのかを確認しましょう。

適切な準備と情報収集を行い、無駄な費用を抑えながらスムーズに解体工事を進めましょう。

まとめ｜家の解体費用と20坪の相場、安くするコツを押さえよう

家の解体費用は、建物の構造や地域、追加工事の有無によって変動します。特に20坪の家を解体する場合、木造なら40万〜80万円、RC造なら100万〜160万円が相場です。

また、費用を抑えるためには、複数の業者に見積もりを取る、補助金を活用する、不要な追加工事を避けるなどの工夫が必要です。解体工事をスムーズに進めるために、事前にしっかり準備をしましょう。

適正価格で解体工事を行うために、本記事の内容を参考にしてください。

 

不用品の撤去、買取、解体はエイトにお任せください！

今回この記事では、家の解体費用の相場や内訳、費用を安く抑えるコツなどについて解説いたしました。

この記事を読んで、お家をはじめとした建物の解体工事を本格的に始めようと決意した方もいらっしゃるでしょう。

 

そんな時は、私たち株式会社エイトにお任せください。

 

エイトは、不用品・残置物の撤去、買取＋解体工事までワンストップで行うことで、業界最安レベルで解体工事・産業廃棄物撤去を可能にしています。

多ジャンルに渡り買取りを行っており、信頼できる買取業者のみを厳選しております。

豊富な実績、明朗な会計により、みなさまには安心してご依頼いただけます。

また、お引っ越しの際はゴミを処分するだけでなく、引っ越し先まで家具を持っていくことも可能ですので、ぜひご依頼ください。

最短翌日、どんな現場でも急行いたします。

 

ぜひ、一度下記リンクからご相談ください。

お問い合わせはこちらから