ゴミ屋敷の解体費用はいくら？相場・内訳・安く抑えるコツまで徹底解説

近年、社会問題としても取り上げられることが増えた「ゴミ屋敷」。

住人の高齢化や精神的な問題、孤独などが原因で、家の中に大量のゴミが溜まってしまうケースが後を絶ちません。

この記事では、ゴミ屋敷の解体費用について詳しく解説していきます。

片付けや解体には業者の力を借りる必要があることも多く、「費用がどれくらいかかるのか」を知っておくことはとても大切です。

 

ゴミ屋敷の解体にかかる費用はどれくらい？

ゴミ屋敷の解体費用は、間取り・ゴミの量・作業内容によって大きく変わります。

 

間取りや建物の大きさによって変わる

一般的に、部屋の数が多いほど作業量が増えるため、費用も上がります。

たとえば、1Kやワンルームのようなコンパクトな間取りであれば、作業時間も短く済むため比較的安くなります。

反対に、2LDKや一軒家などの広い物件では、ゴミの量や片付け範囲が広く、費用も高額になりやすいです。

また、平屋と比べて2階建ての住宅やマンションの上階などは、搬出経路が複雑になり、その分コストが上乗せされることもあります。

 

ゴミの量や種類によって費用が変動する

ゴミの量が多ければ多いほど、回収や分別、処分にかかるコストが増えます。

さらに、家電リサイクル法に該当する品（テレビ・冷蔵庫・洗濯機など）や、粗大ごみ扱いになるベッド、タンス、ソファなどが多い場合は別途処分費が発生します。

感染のリスクがある汚物や腐敗物、ペットの排泄物などがある場合には、特殊清掃費や衛生管理のための追加料金も必要になります。

これらは業者によっても対応範囲が異なるため、事前に確認が必要です。

 

処分方法や回収ルートで料金が変わることもある

業者によってゴミの分別方法や処分先が異なるため、それによって料金が変わることもあります。

たとえば、自社で中間処理場を持っている業者は、外部処分業者に依頼する必要がないため、費用を抑えられるケースがあります。

また、エレベーターがない建物や、狭い路地などで作業車が近くまで入れない場合は、搬出に手間がかかり、その分人件費がかさむこともあります。

建物の立地や構造も費用に影響するということを理解しておきましょう。

ゴミ屋敷の解体費用の相場と内訳をわかりやすく解説

ここでは、具体的な間取りごとの相場と費用の内訳をご紹介します。

 

1R〜1Kの相場は10万〜30万円程度

不用品回収大手「くらしのマーケット」や「ゴミ屋敷バスター七福神」などの価格例を元にすると、1R〜1K（20㎡程度）なら10万円〜30万円程度が相場です。

ゴミの量が少なければ10万円前後で済むこともありますが、床が見えない状態やゴミの分別が難しい場合は30万円近くかかることもあります。

また、夜間作業や緊急対応などのオプションを追加すると、さらに費用が上乗せされることがあります。

正確な見積もりを取ることが重要です。

 

2LDK〜3LDKの場合は30万〜80万円が目安

中〜大型の住宅（2LDK〜3LDK）では、30万円〜80万円程度が目安です。

家族が住んでいた場合や長年放置されていた物件では、粗大ごみや家電、衣類、書籍などが大量に残っているケースもあり、作業量が一気に増えます。

こうした場合、トラックの台数も増え、作業人数も5〜10人程度が必要になり、人件費も高くなります。

天井まで積み上げられたゴミ屋敷では、80万円以上かかることもあるため注意が必要です。

 

内訳は「人件費」「運搬費」「処分費」が中心

解体・片付け費用の大部分は、人件費、運搬費、処分費の3つで構成されます。

人件費は作業人数と日数に応じて決まり、1人あたり1日1〜2万円が相場です。

運搬費は使用するトラックの台数と距離で計算され、処分費はゴミの種類や量によって決まります。

業者によっては、「基本料金＋オプション費用」の形式を取るところもあるので、見積書の内訳を必ず確認しましょう。

 

特殊清掃や消臭作業が必要な場合は追加費用がかかる

ゴミの腐敗臭、害虫の発生、孤独死後の清掃など、特殊清掃が必要な場合は5万〜30万円の追加費用が発生します。

特に、体液や汚物、カビなどが付着している場合は、消臭・除菌のために特殊な薬剤や機材を使った作業が必要です。

通常の片付けと違い、専門的なスキルが求められるため料金も高くなります。

このようなケースでは、対応できる業者が限られるため、事前に「特殊清掃可」と明記されている業者を選ぶと安心です。

 

ゴミ屋敷の解体費用が高くなるケースとは？

次のような条件が重なると、解体費用が高くなる傾向があります。

 

大量のゴミがあり作業人数が多くなる

作業に必要な人員が増えると、人件費も比例して高くなります。

トラックで何往復もしなければならないほどの量があると、1回あたりの処分費や運搬費もかさみます。

事前にゴミの状態を正確に伝えることで、追加費用のリスクを減らせます。

また、作業にかかる日数が長引くほど料金が膨らむため、規模に応じた準備が必要です。

 

危険物や汚物が含まれている

医療廃棄物や注射器、薬品、腐敗物、動物の死骸などがあると、特別な処分手続きや装備が必要になり、費用が高額になります。

このような「リスクのあるゴミ」がある場合、通常の回収とは区別されます。

業者によっては対応できないものもあるため、事前に確認が必須です。

不明なものがあると、追加費用だけでなく、作業そのものを断られることもあります。

 

階段しか使えない高層マンション

エレベーターが使えない物件では、作業効率が大幅に下がるため、人員と時間が余計にかかり、結果として費用が増加します。

特に3階以上の物件で、大型家具や家電を階段で運び出す場合は、危険も伴うため、追加料金が発生しやすいです。

マンションによっては、共有部分の使用制限もあるため、事前の相談が必要になります。

見積もり時に写真や動画を使って搬出経路を正確に伝えると、無駄な費用を防げます。

 

建物の老朽化により安全管理が必要

老朽化した住宅では、床や階段が抜けるリスクがあり、安全管理のための措置（足場や養生など）に費用がかかることがあります。

また、倒壊の恐れがある部分は専門の解体作業が必要になることも。

こうした安全対策は避けて通れないため、余裕を持った予算が必要です。

築年数が古い物件では、あらかじめ業者に老朽化の度合いを伝えておきましょう。

 

ゴミ屋敷の解体費用を安くするためのポイント

ゴミ屋敷の解体費用は決して安くはありませんが、工夫次第で費用を抑えることも可能です。

 

複数の業者に見積もりをとる

1社だけに依頼するのではなく、必ず複数の業者から見積もりを取りましょう。

比較サイト「くらしのマーケット」や「ゴミ屋敷清掃本舗」などでは、複数業者の料金や口コミを一括で確認できます。

同じ部屋の片付けでも、業者によって10万円以上の差が出ることもあります。

料金だけでなく、サービス内容や対応範囲も確認することで、費用対効果の高い選択が可能になります。

 

自分でできる片付けを先に済ませておく

ゴミの中でも「燃えるゴミ」「燃えないゴミ」など、自分で分別・処分できるものはあらかじめ処理しておくことで費用が抑えられます。

自治体の粗大ごみ回収サービスを使えば、数百円〜1,000円程度で処分できることもあります。

ただし、無理をして体を壊したり、不法投棄になるような行為は絶対に避けましょう。

できる範囲で構いませんので、処分前にゴミの種類を仕分けておくと業者の作業効率も上がります。

 

定額パックプランを活用する

業者によっては、「軽トラパック」「2tトラックパック」などの定額プランを提供している場合があります。

このようなプランを使えば、ある程度のゴミ量までなら事前に料金が固定されているため、予算管理がしやすくなります。

ただし、パックの対象となる作業範囲や条件（階段作業の有無・トラックの駐車位置など）には注意が必要です。

見積もり時に「定額パックで対応可能か」を確認しておくと安心です。

 

地域密着型の業者を選ぶ

大手業者よりも地域密着の清掃業者の方が料金が安いことがあります。

広告費や人件費が抑えられているため、同じ作業内容でもコストを削減できる場合があります。

また、地域の地理や行政ルールに詳しい業者であれば、作業もスムーズに進みます。

口コミや評判を確認し、信頼できる地元業者を見つけることが、費用を抑える第一歩です。

 

ゴミ屋敷の解体費用は補助金や保険でまかなえる？

一部のケースでは、補助金や保険制度を使って費用をまかなえる可能性があります。

 

自治体の「空き家対策補助金」が使える場合がある

自治体では、空き家の解体や片付けに対して補助金制度を設けています。

例えば、東京都足立区では、空き家除去費用の50％（上限50万円）を補助しています。

補助対象になるには、「空き家として一定期間使われていないこと」「周囲に危険を及ぼす可能性があること」などの条件があるため、事前に市区町村に確認が必要です。

自治体ごとに内容が異なるため、役所のホームページや窓口で問い合わせてみましょう。

 

火災保険の特約で費用の一部が出ることもある

実は、火災保険の中には「片付け費用特約」などが付いている場合があります。

例えば、「火災後の片付け」「倒壊家屋の整理」などに対して、保険金が支払われることがあります。

また、水漏れや自然災害での損害に関連する片付けも対象になることがあります。

ご自身が加入している火災保険や家財保険の契約内容を、もう一度確認してみてください。

 

介護・福祉目的なら福祉サービス制度の対象になることもある

高齢者や障がい者の方が生活環境を整えるためにゴミ屋敷を片付ける場合、地域包括支援センターなどの福祉制度を活用できることがあります。

訪問介護サービスの一環や、生活保護世帯に対する住環境改善支援などが該当します。

ただし、片付け業者の利用費そのものが支給されるわけではなく、必要性が認められた場合に限られます。

まずは、最寄りの福祉事務所や包括支援センターに相談してみるのが良いでしょう。

 

まずは市区町村の窓口に相談するのが大切

補助金・保険・福祉制度など、ゴミ屋敷の片付けに関する支援は自治体ごとに異なります。

「自分は対象になるかわからない…」という場合でも、役所の窓口で相談すれば、適切な制度を教えてもらえる可能性があります。

特に、高齢者世帯や生活困窮者の場合は、制度を利用できることもあるので、一人で悩まず相談することが大切です。

申請には書類や写真の提出が必要な場合もあるため、早めの行動をおすすめします。

 

ゴミ屋敷の解体費用を業者ごとに比較する方法

費用の相場やサービスの質を見極めるためには、複数業者の比較が欠かせません。

 

「くらしのマーケット」など比較サイトを使う

「くらしのマーケット」「ミツモア」などの比較サイトでは、地域・作業内容・料金・口コミをもとに業者を一覧で比較できます。

特に、「作業実績」や「写真付きレビュー」は信頼性が高く、利用者の生の声がわかる点が魅力です。

スマホやパソコンから簡単に検索・依頼ができるので、初めて依頼する方でも安心して使えます。

比較サイトの活用は、今や片付け業者選びのスタンダードになっています。

口コミや実績をチェックする

公式サイトだけではわからない「対応の丁寧さ」「作業の早さ」などを知るには、口コミが重要な判断材料になります。

特にGoogleのクチコミやSNSでの実際の投稿はリアルな評価が多く、良い面も悪い面も参考になります。

作業後のビフォー・アフター写真を掲載している業者は、実力に自信がある証拠でもあります。

実績の豊富な業者は、特殊な状況にも柔軟に対応してくれることが多いです。

 

見積書の内訳を細かく確認する

「一式◯万円」とだけ書かれている見積もりは要注意です。

料金の内訳（人件費・運搬費・処分費・オプション費用など）を細かく説明してくれる業者を選びましょう。

あとから「特殊清掃費」「階段作業費」などが追加で請求されることもあるため、契約前にすべての費用項目を確認しておくことが大切です。

納得できるまで質問し、不明点を残さないことが失敗を防ぐポイントです。

 

対応エリアや作業スピードも比較ポイントになる

業者によっては「即日対応」「24時間対応」「土日祝も対応」など、柔軟な対応が可能なところもあります。

急ぎの片付けや、近隣トラブルを避けたい場合は、スピード対応してくれる業者を選ぶと安心です。

また、対応エリアが限られている業者もあるため、自宅がサービスエリア内に入っているか事前に確認しましょう。

安くても遠方業者に依頼すると、出張費がかかるケースもあるので注意が必要です。

 

ゴミ屋敷の解体費用に関するよくある質問

ここでは、ゴミ屋敷の片付けや解体に関して、依頼者からよく寄せられる疑問に答えていきます。

 

見積もりは無料でお願いできる？

ほとんどの片付け業者では、見積もりは無料で対応しています。

電話やメール、LINEで写真を送るだけで簡易見積もりを出してくれるところもあります。

ただし、現場の状況によって金額が変わるため、正確な料金を知るには訪問見積もりが必要です。

訪問見積もりをしたからといって必ず契約しなければならないわけではありませんので、安心して依頼しましょう。

 

即日対応は可能？

対応エリア内であれば、即日対応してくれる業者も増えています。

「近隣から苦情が来た」「急遽引っ越しが決まった」など、急ぎで片付けたいときは、24時間対応・即日OKの業者に相談してみましょう。

ただし、当日対応できるかどうかは「作業員の空き」や「ゴミの量」によって変わります。

急ぎの場合は、電話連絡のほうがスムーズに対応してもらえることが多いです。

 

立ち会いなしでも作業してもらえる？

鍵の預かりや事前の打ち合わせができれば、立ち会いなしで作業してくれる業者もあります。

仕事や体調の都合で立ち会えない方や、遠方に住んでいて現場に行けない場合にも便利です。

このような場合、写真や動画で作業前後の状況報告をしてくれる業者を選ぶと安心です。

信頼できる業者であるか、口コミや実績をよく確認したうえで依頼しましょう。

 

ゴミの量が増えた場合は追加料金がかかる？

はい、見積もり時よりも明らかにゴミの量が増えた場合は、追加料金が発生する可能性があります。

トラックの積載量や作業時間、人員配置は見積もりに基づいて決まるため、想定外の荷物が増えるとコストが上がるのは避けられません。

業者によっては、ある程度の増加なら許容してくれるケースもありますが、事前にしっかり相談しておくことが大切です。

不安な場合は、少し余裕をもって見積もりを依頼すると安心です。

 

まとめ｜ゴミ屋敷の解体費用の相場や内訳を理解して賢く依頼しよう

ゴミ屋敷の片付け・解体費用は、間取り・ゴミの量・建物の構造・特殊作業の有無によって大きく変わります。

費用の目安としては、

 

・1K〜1R：10万円〜30万円程度

・2LDK〜3LDK：30万円〜80万円以上

 

が相場となっており、これに特殊清掃費や追加作業費がかかることもあります。

 

費用を抑えるためには、

 

複数の業者から見積もりを取る

自分でできる範囲で片付けを進めておく

定額パックプランを活用する

地域密着型で信頼できる業者を選ぶ

また、自治体の補助金や保険、福祉制度が使える可能性もあるため、まずは市区町村や保険会社に相談してみることをおすすめします。

ゴミ屋敷の問題を放置すると、衛生面・火災・近隣トラブルなど多くのリスクが発生します。

早めの行動が、安心で安全な生活への第一歩です。

この記事を参考に、後悔のない業者選びと費用の見通しを立て、スムーズに片付けを進めていきましょう。

 

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今回この記事では、ゴミ屋敷の解体費用について解説いたしました。

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