ゴミ屋敷の退去費用はいくら？安く抑える方法や清掃業者の選び方まで解説！

ゴミ屋敷からの退去を考えたとき、費用はどれくらいかかるのだろう？と不安に思っている方は少なくありません。また、清掃業者に高額な請求をされるのではないかと心配する声もよく耳にします。

この記事では、ゴミ屋敷の退去費用が高くなるケースや、その費用をできるだけ安く抑える方法、さらには信頼できる清掃業者の選び方まで、具体的にご紹介します。ゴミ屋敷から次の住居へ転居して新たな生活を始めるために、ぜひご覧ください。

ゴミ屋敷の退去費用とは

ゴミ屋敷から退去する際にかかる費用は、主に「原状回復の費用」と「片付け費用」の2つです。これらの費用を知ることで、退去計画を立てやすくなります。

原状回復の費用

ゴミ屋敷の原状回復の費用は、部屋を借りた時の状態に戻すために必要な費用です。壁や床の修繕、水回りのトラブル修理、強固な汚れやニオイの除去が含まれます。ゴミ屋敷によるダメージは通常の使用を超えるため、原状回復費用も高額になる傾向があります。

費用は敷金から差し引かれますが、敷金を超える場合は追加で借主が支払う必要があります。原状回復の費用は、部屋の状態や間取りによって異なりますが、ワンルームであれば約1.5万円から、より大きな修繕が必要な場合はそれ以上の費用がかかることもあります。

片付け費用

ゴミ屋敷からの退去では、大量のゴミや不用品を処分するための片付け費用が必要です。自分で片付けることが困難な場合は、専門の清掃業者に依頼することになり、その費用は部屋の間取りやゴミの量によって大きく変動します。

片付け費用は間取りやゴミの量によって大きく変動し、1Kの部屋であれば約25,000円から、より広い部屋やゴミの量が多い場合は300,000円を超えることもあります。特殊清掃が必要な場合は、通常の清掃費用に加えてさらに高額になることを覚悟しなければなりません。

ゴミ屋敷の退去費用が高くなるケース

ゴミ屋敷の退去や原状回復にかかる費用が高額に膨れ上がるのは、壁紙のヤニ汚れ、広範囲にわたるカビやシミ、そして床や壁の大きな損傷がある場合です。これらの状況では、ただの清掃では不十分で、壁紙やフローリングの全面的な交換が必要となり、その結果、費用が急増します。さらに、部屋を再び貸し出せる状態にするためには、リフォームやハウスクリーニングが不可欠であり、作業には高額な費用がかかります。

また、ゴミ屋敷は大家にとってマイナスの印象を与えがちで、この悪印象が退去費用の増加を招く一因となります。清掃後も異臭や腐敗臭が残るリスクがあるため、大家は将来のトラブルを避けるために、初めから高めの費用を設定する傾向にあります。

ゴミ屋敷の退去費用を安く抑える6つの方法

ゴミ屋敷からの退去時、高額な退去費用に悩まされることがあります。しかし、いくつかの方法を試すことで費用を抑えることが可能です。以下に、退去費用を安く抑える効果的な方法を紹介します。

大家に交渉する

ゴミ屋敷の退去費用を減らすためには、大家との交渉が有効です。直接的に話し合い、清掃や修繕にかかる費用の見直しを求めましょう。

大家も物件を早く再利用したいと考えている場合が多く、合理的な提案であれば費用削減に応じてくれる可能性があります。しかし、交渉には誠意と責任感が必要です。自身の状況を正直に伝え、可能な限りの協力を申し出ることが重要です。

余計な原状回復費用を払わない

ゴミ屋敷の原状回復に関しては、不必要な費用を避けることが肝心です。原状回復費用には、借主の故意や過失による損傷の修繕費用だけでなく、経年劣化によるものも含まれます。

借主が負担すべきではない経年劣化分を支払わないよう、国土交通省のガイドラインや契約内容を確認し、必要があれば専門家の助言を求めましょう。

火災保険を活用する

部屋の損傷が火災保険の適用範囲内であれば、保険金を利用して修繕費用を賄うことができます。保険適用の可能性がある場合は、速やかに保険会社に連絡し、手続きを行いましょう。

ただし、保険の適用条件や請求期限に注意が必要です。また、退去後では請求できないため、居住中に損傷を発見した際は迅速に行動することが大切です。

相見積もりで費用が安い業者に依頼する

相見積もりで費用が安い業者に依頼することは、ゴミ屋敷の清掃費用を効果的に抑えるための非常に重要な手段です。業者によって提供されるサービスの質や見積もりの金額には顕著な差が存在するため、効率的に相見積もりを取ることで、コストパフォーマンスが最も高い業者を選出することが可能となります。このアプローチによって、ゴミ屋敷の退去に伴う費用を顕著に削減することができるため、経済的負担を軽減できます。

自分でゴミを処分・清掃を行う

自分でゴミを処分して清掃を行うことも、ゴミ屋敷の退去費用を削減するための有効な手段の一つです。全ての作業を業者に依頼するのではなく、自身で可能な範囲内でゴミの分別及び処分、基本的な清掃作業を行うことで、業者による作業時間を短縮し、その結果として発生する費用を低減させることができます。

特に、自治体のゴミ処分ルールに則って自分でゴミを処理することにより、業者に依頼するよりも遥かに低コストで処理することが可能になります。

消臭しておく

自分で消臭しておくことも、ゴミ屋敷の退去費用を抑えるための有効な手段です。市販の消臭剤を利用するか、重曹や酢などの自然な方法を用いた消臭方法が効果的です。

これにより、業者による消臭サービスの必要性を減らし、それにかかる費用を削減することが可能になります。ただし、深刻な臭いの場合は、専門業者の介入が必要となるため、完全に費用を削減することは難しい場合もあることを理解しておく必要があります。

ゴミ屋敷清掃業者の選び方

ゴミ屋敷の清掃業者を選ぶ際は、特殊な状況に適切に対応できるかどうかが重要です。水回りのひどい汚れや詰まり、害虫の発生、そして長期間の放置による根深い臭いなど、通常のクリーニングでは手に負えない問題が生じていることがあります。このような場合、配管の洗浄作業ができ、害虫駆除と消臭作業に対応している業者を選ぶ必要があります。

また、ゴミ屋敷清掃の豊富な実績がある業者なら、より信頼して作業を任せることができます。業者選びにおいては、「一般廃棄物収集運搬業許可」を持つ業者かどうかを確認し、安全で信頼できる業者を選ぶことが大切です。

まとめ【ゴミ屋敷を退去するならエイトにお任せ】

この記事では、ゴミ屋敷の退去に際しての費用を抑える方法、清掃業者の選び方、そして高額になりがちな退去費用について解説しました。ゴミ屋敷の片付けや清掃は専門的な知識と技術が必要であり、適切な業者選びが非常に重要です。

こうした中、エイトはゴミ屋敷の片付けや産業廃棄物の撤去、さらには価値ある品の買取を一度に行うサービスを提供しています。この一体型のサービスにより、退去にかかる費用を大幅に節約することが可能です。最短翌日に現場へ駆けつけ、迅速な見積もりを提供することで、お急ぎのお客様のニーズにも応えます。

ゴミ屋敷化してしまった部屋の清掃は、一人で解決しようとすると時間も労力もかかり、結果的に費用も膨らんでしまいます。しかし、エイトにお任せいただくことで、迅速かつ効率的に問題を解決し、費用も抑えることができます。信頼できる業者選びとして、エイトを選択肢に入れることをお勧めします。

ゴミ屋敷を退去するなら、エイトにお任せください。